O sonho da casa própria pode estar mais acessível a milhões de brasileiros que trabalham de carteira assinada. Afinal, uma boa parte da classe trabalhadora tem renda de até dois salários e essa renda fica inviável para um financiamento. Contudo, há uma luz no fim do túnel com a implantação do FGTS Futuro.
O FGTS Futuro, modalidade que permite o uso de contribuições futuras do empregador ao fundo para comprovar renda maior e comprar imóveis mais caros ou reduzir o valor da prestação do financiamento contratado no âmbito do Minha Casa, Minha Vida.
A modalidade para compra da casa própria vai estar disponível para contratação a partir de abril, segundo a Caixa. A modalidade foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e estará disponível em até 15 dias aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640.
Inicialmente, a novidade funcionará em caráter experimental, para cerca de 60 mil famílias da Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, com renda mensal de até R$ 2.640. Depois, o governo pretende avaliar a possibilidade de atender a todos os grupos, até o limite de renda de R$ 8 mil.
Essa autorização poderá ser concedida pelo próprio aplicativo do FGTS. Durante a contratação, o banco fornecerá informações detalhadas sobre o valor da prestação e a capacidade de pagamento, considerando a opção de utilizar ou não os depósitos futuros.
Leia também: FGTS Futuro: Uma Nova Perspectiva para a Compra da Casa Própria
A Caixa Econômica Federal, agente operador do FGTS, repassará automaticamente os depósitos futuros do empregador no Fundo de Garantia para o banco que concedeu o financiamento habitacional. O trabalhador continuará arcando com o valor restante da prestação.
Todavia, em caso de demissão, o trabalhador não terá acesso ao saldo da conta vinculada ao financiamento imobiliário.
Qualquer valor excedente na conta do FGTS será direcionado para a redução da dívida, excluindo-se apenas a multa rescisória de 40% no caso de demissão, que permanece disponível exclusivamente para o trabalhador.
Caso não consiga arcar mais com as prestações por mais de seis meses, o mutuário perderá o imóvel.
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